SELL 不動産売却相談
CONTACT 不動産売買の専門家による手厚いフォロー
WORRY こんなお悩みありませんか？
- 売却時にどんな費用や税金がかかるのか分からない
- 「契約不適合責任」など、売主として負う責任が不安
- 相続した実家や空き家をどう売却すればいいか分からない
売却の場合、売主さんは物件を引き渡す側なので、仲介会社の優劣はあまり関係ないように思われるかもしれません。しかし近年「売主の担保責任（契約不適合責任）」が重いものとなっており、丁寧な調査・告知を行わなければ、引渡後にトラブルとなるケースもございます。咲不動産事務所では、丁寧なヒアリングと正直な告知、そしてインスペクションや境界調査までしっかり行い、安心してお取引いただけるようサポートいたします。
SERVICE 売却相談でできること
01売却相談・無料査定
「取引事例比較法」「収益還元法」「原価法」の3手法を併用し、流通事例・成約事例に着目した査定を行います。物件の現況や売却事由も勘案し、適正な販売想定価格帯をご提示いたします。
02契約不適合責任に配慮した丁寧な調査
建物の欠陥や周辺環境、心理的瑕疵など、買主へ告知すべき事項を丁寧にヒアリング・調査します。インスペクション（住宅診断）や境界などの近隣調査もしっかり行い、引渡後のトラブルを防ぎます。
03売却所得税の優遇措置に関するご相談
売却の際に見落としがちな「売却所得税の優遇措置」について、ファイナンシャルプランナーの視点から総合的にアドバイスします。仲介だけでなく、税金面まで含めたご相談が可能です。
04相続・空き家の売却サポート
相続人の確知や変更登記など、空き家の売却には事前の手続きが必要です。土地家屋調査士・司法書士と連携し、安全なお取引を最後までサポートいたします。
REASON 咲不動産事務所が選ばれる理由
咲不動産事務所から皆様へのお約束
宅地建物取引士とファイナンシャルプランナー、両方の資格を持つ代表・細川恒久が、土地家屋調査士や司法書士とも連携しながら、売却に関するあらゆるご相談にワンストップで対応します。
●お取り引きに関する情報を「正確に・正直に・丁寧に」お伝えいたします。
●物件のデメリットや「契約不適合責任」に関わるリスクも隠さずお伝えいたします。
●ご決断はすべてお任せいたします。急がず焦らず、ご検討ください。