不動産売却相談

WORRY こんなお悩みありませんか？

売主側の責任として「売主の担保責任（契約不適合責任）」があります。丁寧な調査・告知を行わなければ、引渡後にトラブルとなるケースもございます。咲不動産事務所では、丁寧なヒアリングと正直な告知、そしてインスペクションや境界調査までしっかり行い、安心してお取引いただけるようサポートいたします。

あくまでも「相場」になりますが、一般の方には一番理解しやすい「流通（現在販売中）事例」と「成約（実際売却できた）事例」から価格をお知らせします。

実際に“売却するしない”は、売主さんにお任せします。ゆっくり検討いただきますのでご安心ください。

同じ売却でも空き家整理、相続、買い替え、資産整理などきっかけは様々で、それぞれのケースごとに、行政側のサポートや税制優遇があります。

例えば、「空き家の3000万円控除」など、事前に知っておかないと対応できない控除制度もあります。あなたが活用できる制度をご提案します。必要に応じて顧問税理士のサポートも可能です。

「福岡県住まいの健康診断事業者」として、売却物件の住宅診断を推奨しております。購入者の安心につながり、売却しやすくなるだけでなく、売却後のトラブル防止にも役立ちます。

宅地建物取引士とファイナンシャルプランナー、両方の資格を持つ代表・細川恒久が、土地家屋調査士や司法書士とも連携しながら、売却に関するあらゆるご相談にワンストップで対応します。

●お取り引きに関する情報を「正確に・正直に・丁寧に」お伝えいたします。
●物件のデメリットや「契約不適合責任」に関わるリスクも隠さずお伝えいたします。
●ご決断はすべてお任せいたします。急がず焦らず、ご検討ください。

はい、可能です。居住中ですので、退去日や内覧日の設定は配慮して行います。

一般的には「取引事例比較法」「収益還元法」「原価法」の3手法を併用することになっておりますが、簡易査定の段階では「流通事例（現在売却中の物件価格）」と「成約事例（売却済の物件価格）」に着目して査定を開始します。あとは個別案件ごとに物件の現況、売却事由などを勘案し、販売想定価格帯をご提示いたします。

適正な目安としては「3ヶ月以内」です。それ以上かかるようであれば、価格やその他、市場のニーズにミスマッチしている場合がございます。適正な価格設定は必須となりますので、まずはご相談ください。

はい、可能です。ただし相続人の確知や変更登記作業などの事前の作業が必要となってまいります。登記は提携の司法書士が対応いたしますので、安心してご相談くださいませ。