FP ファイナンシャルプランニング業務
CONTACT 不動産売買の専門家による手厚いフォロー
WORRY こんなお悩みありませんか？
- 住宅ローンいくらまで借りられる？いくらまで借りて安全？
- 将来のライフプランの変化に伴う、売却やローンの見直し（借り換え等）
- 不動産売却の際の優遇税制等の情報を知りたい
ファイナンシャルプランナー（AFP認定者）として、不動産の仲介だけではなく総合的なアドバイスをさせていただきます。
不動産を購入する場合、まずはご家族の「ライフプラン表」の作成をお薦めしております。作成といっても難しいものではなく、今わかっている将来のイベント（就学、卒業、就職、定年等）を書き出します（※エクセルのワークシートがございますのでお気軽にお尋ねください）。おのずと、購入すべき物件や購入に向けての課題が見えてきます。
その後、キャッシュフロー表（25年を目安に家計の収支表）の作成を行いましょう。「いつ・どのような収入・出費があるのか」を確認することで、住宅ローンの借り入れ期間や金融機関の商品が絞り込めてきます。
SERVICE ファイナンシャルプランニング相談でできること
01ライフプランをお聞きしたうえで、30年スパンのキャッシュフロー表を作成します
今わかっている将来のイベント（就学、卒業、就職、定年等）をもとに、30年スパンのキャッシュフロー表を作成します。「いつ・どのような収入・出費があるのか」が目に見える形になります。
※サンプルをご確認ください（PDF・別ウィンドウで開きます）
架空のご家族を想定した試算例です。実在のご家族の情報ではなく、将来の成果を保証するものではありません。
02住宅ローンの借り換え（変動→固定）のご相談
住替えによるローンの組み換えを含め、ご家庭の状況に合わせた借り換えのご相談を承ります。
03売却時の税制優遇について、税理士と一緒にサポートします
不動産売却の際の「譲渡所得税」「空き家の3000万控除」等について、税理士と一緒にサポートさせていただきます。
REASON 咲不動産事務所が選ばれる理由
咲不動産事務所から皆様へのお約束
宅地建物取引士とファイナンシャルプランナー、両方の資格を持つ代表・細川恒久が、資金計画に関するあらゆるご相談にワンストップで対応します。
●お取り引きに関する情報を「正確に・正直に・丁寧に」お伝えいたします。
●お取り引きに関する「リスク」「マイナスポイント」もお伝えいたします。
●ご決断はすべてお任せいたします。急がず焦らず、ご検討ください。