住宅ローン金利が本格的に上昇傾向になってきました。「上がる上がる」としばらく前から言われていましたが、そんなに焦りは感じませんでしたが、ここにきて実際に少し繰り上げ返済の検討くらいはしておいた方がいいかもしれません。

「繰上げ返済」といっても大別すると「①期間短縮型」と「②返済額軽減型」の二つがあります。①の方は、毎月の返済額は変えず返済期間を短縮するもので、完済時期がリタイア後となるような人には、リスク回避に有効です。一方、②は返済期間は変えずに、毎月の返済額を減らします。繰り上げ返済した分を期間全体にならすカタチをとります。

今回の金利上昇の局面では、前述したように、②の返済額軽減型が有効になります。

物価上昇に賃金上昇が追い付いてないと言われていますが、一度検討されてみてはいかがでしょうか？

※参考：住宅ローン比較診断サイト『モゲチェック』住宅ローンのシミュレーション・比較サイト | モゲチェック