不動産購入ご希望の方から「マンションは修繕積立金がかかるから戸建てを購入しようと思う」というお話を聞くことがあります。

確かにマンションであれば毎月管理費と共に、概ね1万円以上の修繕積立金が引き落とされます。では戸建ては修繕費がかからないかというと、当然そんなことはありません。
例えば、築後15年あたりで「シロアリ防除 駆除」、築20年前後で「外壁補修」や「屋根補修」などかかりますし、築25年を超えると、住宅設備機器（キッチン、バス、トイレ）などの水回りの入れ替えもかかってくるでしょう。

仮に上記のリフォームを全て行うとしたら、概算でも900万程度が見込まれ、毎月3万円を25年積み立てないといけない計算になります。

もちろん、家族構成や生活スタイル、預貯金等で変わってきますが、住宅ローンなどの、いわゆる『住居費』に上記の修繕費を見越した資金計画は必要かもしれません。

戸建て住宅購入の際は「戸建て住宅の修繕積立金」を『ライフプラン表（キャッシュフロー計算書）』に落とし込みされることをお薦めします。